VILLA BORGHESE @ NETTUNO – Documentazione, virtual tour e rendering AI per la vendita di un’area

Il progetto Villa Borghese – Nettuno nasce come un intervento di documentazione, analisi e valorizzazione di un’ampia area destinata alla vendita, con l’obiettivo di fornire una visione chiara, accessibile e completa dello stato attuale dei luoghi e delle loro potenzialità future.

La prima fase ha riguardato la documentazione dello stato dei fatti dell’intera area, realizzata attraverso riprese foto e video da drone e acquisizioni a terra tramite fotografia 360°. Questo materiale ha permesso di restituire una lettura oggettiva, dettagliata e immersiva del contesto esistente.

Tutti i contenuti sono confluiti in un sito web dedicato, progettato come strumento di esplorazione e presentazione dell’area in vendita. All’interno della piattaforma è possibile accedere a un virtual tour completo, arricchito da mappe interattive e hotspot informativi, che consente di navigare lo spazio e comprenderne l’organizzazione attuale in modo intuitivo e immediato.

Struttura del progetto: L’area di Villa Borghese è stata suddivisa in cinque zone distinte, ciascuna pensata per ospitare potenziali attività commerciali differenti. Per ogni area è stato costruito un racconto visivo specifico, in grado di evidenziarne caratteristiche, punti di forza e possibili utilizzi.

A supporto della fase di vendita, per ciascuna zona sono state realizzate animazioni generate con intelligenza artificiale, pensate per mostrare scenari futuri e ipotesi di organizzazione delle attività commerciali. Le animazioni non rappresentano un progetto definitivo, ma fungono da strumento narrativo e immaginativo, aiutando i potenziali acquirenti a visualizzare concretamente le possibilità di sviluppo degli spazi.

Concept: Il progetto mette in dialogo documentazione reale e visione futura: da un lato la restituzione fedele dello stato attuale dell’area, dall’altro l’uso dell’AI come strumento di visual storytelling per stimolare immaginazione, visione e opportunità. La tecnologia diventa così un ponte tra ciò che esiste e ciò che potrebbe essere.